基础设施REITs是什么意思
说起来基础设施这事儿,得从2008年北京奥运会前后说起。那时候,政府就意识到基础设施的重要性了。说实话,我当时也没想明白,为啥要花那么多钱搞这些。现在想想,还真是有远见。
那时候,北京地铁4号线刚开通,我记得是2009年吧,那会儿就感觉这地铁线路密了,站点也多了。那时候的乘客,,那可真是人山人海,用的人多了,就知道这基础设施得跟上。
再比如,2010年上海世博会,那会儿的场馆建设、交通配套,都是世界一流的。我记得那时候,从市中心到世博园区,有专门的世博专线,那速度,那效率,真是让人印象深刻。
后来,全国范围内,各地的基础设施建设也是风风火火。像2015年,我去了成都,那会儿的地铁线路已经四通八达了。当时我就想,这要是放在我家乡,那得多方便啊。
当然,说到底,基础设施这事儿,得看地方的经济实力。像一线城市,像北京、上海、广州这些,基础设施那是相当完善。但一些中小城市,可能就还在慢慢完善中。
总之,基础设施这事儿,得因地制宜,一步步来。就像我之前说的,当时我也没想明白,但现在看,这确实是国家发展的大计。
基础设施分为哪几类
说起来基础设施,我上周有个客人问我,说他们公司打算投资一些基础设施项目,想知道现在国内哪些城市的基础设施建设比较火。我那时候还真没细想,就大概给他列了几个。不过,你要我说具体点,我还真得想想。
我记得我那时候说,像北上广深这些一线城市的地铁、机场扩建,还有像杭州、成都这样的新一线城市,他们的基础设施更新换代挺快的。比如,2023年我在上海某商场,就亲眼看到他们正在翻新地下通道,那场面挺热闹的。
不过,说起来,我觉得基础设施这事儿,不仅仅是看哪个城市在建什么项目,还得看这个项目的质量和后续的维护。我之前就踩过一个坑,2018年在北京,那时候一个新建的公园挺漂亮的,结果后来维护不到位,很快就荒废了。
反正你看着办吧,我觉得选基础设施项目,得综合考虑当地政府的规划、资金投入,还有后续的运营管理。我还在想这个问题,毕竟这关系到长远发展和民生福祉。
基础设施基金
2023年,上海,1000个项目。问题:延误、质量、成本。解决:现场督导,每天进度汇报,罚款10万/天。